Quy định pháp luật cho cư dân: điều cấm trong nhà chung cư, tiếng ồn, vật nuôi

Điều bị cấm trong nhà chung cư (khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023, hiệu lực 01/8/2024):
- Không đóng phí bảo trì phần sở hữu chung; dùng kinh phí sai quy định
- Cố ý gây thấm, dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức; xả rác, nước thải sai nơi quy định
- Sơn, trang trí mặt ngoài không đúng thiết kế; chăn nuôi gia súc, gia cầm, giết mổ trong nhà chung cư
- Tự ý chuyển đổi công năng phần sở hữu chung; dùng căn hộ không để ở; thay đổi kết cấu chịu lực, chia tách căn hộ khi chưa được phép
- Chiếm dụng phần sở hữu chung (hành lang, cầu thang…) hoặc phần sở hữu riêng của người khác
- Kinh doanh vật liệu gây cháy nổ, ngành nghề nguy hiểm; kinh doanh vũ trường, karaoke, sửa chữa ô tô trong nhà chung cư

Tiếng ồn: từ 15/12/2025 (Nghị định 282/2025/NĐ-CP), hát karaoke, dùng loa kéo, mở âm thanh lớn gây ảnh hưởng sinh hoạt của người khác bị xử phạt ở mọi khung giờ, không chỉ 22:00 – 6:00.

Vật nuôi: đưa chó ra nơi công cộng phải đeo rọ mõm hoặc xích giữ và có người dắt; từ 01/8/2026 vi phạm bị phạt 1 – 2 triệu đồng (Nghị định 204/2026/NĐ-CP). Chó, mèo phải tiêm phòng dại.